Nova poslovna zgrada varaždinskih Parkova simbol je održivosti i suvremene vizije
Od izazova do ostvarenja sna: kako su Parkovi d.o.o. Varaždin preobrazili poslovanje i postavili temelje za zelenu budućnost Varaždina
Završeni su i posljednji radovi na novoj poslovnoj zgradi varaždinskog komunalnog poduzeća Parkovi, građenoj po najvišim standardima energetske učinkovitosti, kako i priliči čuvarima gradskog zelenila.
Službeno otvorenje nove poslovne zgrade održano je u utorak 4. veljače, a svečanosti su prisustvovali gradonačelnik Varaždina Neven Bosilj, zamjenik gradonačelnika Miroslav Marković, saborska zastupnica Barbara Antolić Vupora, direktorica Parkova Jelena Sekelj te glavni projektant Darko Brezovec. Zgrada se nalazi u Hallerovoj aleji, preko puta groblja, u neposrednoj blizini crkve Dobrog pastira. Na ovoj lokaciji već su ranije izgrađena gospodarska zgrada i plastenici površine 1200 m² te dodatni polikarbonatni prostor za uzgoj bilja od 350 m². Radovi ipak ne staju jer planovi za budućnost uključuju i izgradnju hale za strojeve i opremu, parkirališta te punionice za električna vozila.
Od ideje do realizacije
Dio administrativnih službi već je započeo s radom u novim prostorijama, a pogrebna služba i cvjećarnica preselit će do kraja veljače, čime će korisnici dobiti dovoljno vremena za prilagodbu novoj lokaciji. Svi korisnici usluga obavještavaju se da nakon tog razdoblja operativne službe Parkova više neće biti dostupne na staroj lokaciji.
Još 2007. godine, u Parkovima se planirala izgradnja gospodarskog objekta, podzemnih garaža te upravne zgrade koja je trebala imati podrum, prizemlje i dva kata. Projektna dokumentacija završena je već 2008. godine. No, realizirana je tek gospodarska zgrada, koja je svoja vrata otvorila 2009. godine. Ostali dijelovi projekta morali su čekati neka bolja vremena.
Dvije lokacije, brojni izazovi
Godinama su Parkovi poslovali na dvije razdvojene lokacije, što je otežavalo svakodnevne aktivnosti. Posebno to vrijedi za pogrebnu službu čiji objekti nisu bili prilagođeni specifičnim zahtjevima djelatnosti niti je odražavao dostojanstvo i pijetet koji Parkovi žele pružiti korisnicima u najtežim trenucima. Njihovo održavanje postajalo je sve zahtjevnije. Osim toga, mnoge nekretnine bile su neiskorištene ili su generirale gubitke.
Kada je Grad Varaždin katastarske čestice u Hallerovoj aleji – zemljište koje su Parkovi koristili desetljećima – prodao privatnom investitoru, potreba za novim rješenjem postala je neodgodiva. Upravo iz tog izazova rodila se prilika. Vizija nove zgrade ponovno je zaživjela, ovaj put prilagođena potrebama suvremene, funkcionalne i održive gradnje. Nova poslovna zgrada Parkova pravi je simbol ustrajnosti i promišljenog planiranja.
Energetska učinkovitost prioritet kod gradnje
„Naši Parkovi odrađuju lavovski posao. Održavaju sve zelene površine grada Varaždina, održavaju dva gradska groblja, brinu o našem aerodromu. Svih stotinjak djelatnika sjajno obavlja svoj posao. Sada konačno ova tvrtka, koja je predvodnik zelene tranzicije Grada Varaždina, ima adekvatne poslovne prostore i sve njihove službe su na jednom mjestu. Ovaj prostor s više od 750 m² zatvorenog prostora i više od 250 m² terasa izgrađen je sredstvima kredita subvencioniranog od HBOR-a s kamatom ispod dva posto. Djelatnici Parkova, ali i svi Varaždinci i korisnici usluga ove tvrtke zaslužili su ovaj novi, primjeren objekt gdje su sada i prostor za ugovaranje sprovoda i salon za izlaganje pogrebne opreme i cvjećarnica na jednom mjestu. Želim Parkovima još više uspjeha u radu.“ – rekao je varaždinski gradonačelnik dr. sc. Neven Bosilj.
„Nova poslovna zgrada Parkova nije samo zgrada – ona je simbol našeg zajedničkog koraka prema budućnosti koja je održiva, tehnološki napredna i prilagođena potrebama ljudi i okoliša“, istaknula je direktorica Parkova Jelena Sekelj. „Posebno smo ponosni što je zgrada projektirana i izvedena prema najvišim standardima energetske učinkovitosti, što potvrđuje i energetski razred A+. Dizalica topline koristi energije podzemne vode za grijanje i hlađenje objekta. Zgrada ima sustav ventilacije s rekuperacijom te kvalitetnu toplinsku izolaciju. Solarna elektrana na krovu je naše druge zgrade. Pri projektiranju se vodilo računa o zaštiti okoliša, smanjenju emisije CO2, smanjenju potrošnje energije i samim time smanjenju troškova održavanja i korištenja te ovisnosti o fosilnim gorivima.“
Ova zgrada korisnicima donosi bolju uslugu, lakšu komunikaciju i dostojanstveno okruženje u osjetljivim trenucima. Zaposlenicima omogućuje kvalitetnije uvjete rada. Građanima koji žive u okolici donosi ozelenjeni prostor s preko 250 stabala i grmlja i održive tehnologije koje smanjuju emisije. Ova zgrada spaja urbanu arhitekturu i prirodu, na dobrobit cijele zajednice.
„Samo u ovoj fazi zasadili smo preko 250 stabala i grmlja na toj lokaciji, a nakon druge faze dodat ćemo još zelenila“, dodaje Sekelj. "Zeleni krovovi i terase još su jedan doprinos integraciji prirode u urbani prostor. Oni ne samo da estetski oplemenjuju zgradu, nego i poboljšavaju kvalitetu zraka, smanjuju toplinsko opterećenje i vraćaju prirodi dio prostora izgubljenog gradnjom“, dodala je Sekelj.
Nova zgrada u brojkama
Za razliku od ideje iz 2008. godine, nova poslovna zgrada je jednokatnica i manja je. U prizemlju su smješteni prostori za prijem stranaka, pogrebnu službu, salon za izlaganje opreme, skladište ljesova, cvjećarnica te ured poslovođe groblja. Prvi kat obuhvaća uredske prostore uprave groblja i zajedničkih službi, arhiv, dvoranu za sastanke i prateće prostorije. Ukupna neto površina zatvorenog dijela iznosi 773,38 m².
Vrijednost ulaganja iznosi 1.494.466,45 eura, od čega je 1.375.185,64 eura utrošeno na izgradnju, a 119.280,81 euro na opremanje. Izgradnja je financirana kreditom u iznosu od 1.398.103,70 eura, dok je ostatak pokriven vlastitim sredstvima Parkova. Kredit je odobren prema uvjetima iz Programa kreditiranja investicija javnog sektora – zelena tranzicija, na rok otplate 180 mjesečnih rata, a HBOR odobrio Parkovima maksimalno sufinanciranje kamatne stope. Visina kamatne stope bez sufinanciranja bi iznosila 4,95 posto, a uz sufinanciranje sada iznosi 1,95 posto.
Vizija je postala stvarnost
Spajanjem svih djelatnosti na jednom mjestu, Parkovi optimiziraju poslovanje i stvaraju preduvjete za daljnji razvoj i bolje odgovore na buduće izazove.
„Ova zgrada simbol je budućnosti kojoj težimo – poslovanja usmjerenog na dobrobit ljudi, zajednice i okoliša. Vjerujem da ćemo ovim projektom inspirirati druge na razmišljanje o održivosti i viziji te da ćemo zajedno graditi Varaždin kao primjer moderne i zelene urbane sredine. Hvala svim suradnicima i zaposlenicima Parkova koji su bili dio ove priče“, poručila je Jelena Sekelj.
Parkovi Varaždin / Ekovjesnik